ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ. ОСОБЕННОСТИ И СЛОЖНОСТИ

Согласно действующему законодательству бесплатная приватизация жилых помещений продлена до 01.03.2017 г. Но, несмотря на это обстоятельство, граждане продолжают сталкиваться с запретом приватизации жилых помещений по тем или иным причинам. Учитывая судебную практику можно смело сказать, что в большинстве случаев отказы органов, занимающихся ведением и распределением жилых помещений являются незаконными и данные действия возможно оспорить именно в суде. По вопросу приватизации обращаются различные категории граждан, как правило, занимающие жилые помещения по договорам социального найма. В случае, если вы проживаете в жилом помещение по договору социального найма либо по ордеру, в договоре указаны члены вашей семьи, которые, как и вы обладают одинаковыми правами на данное жилье, обратиться с заявлением о приватизации вы имеете право в орган местного самоуправления и в течение месяца вам должны предоставить ответ, если ответ отрицательный и не имеющий какого-либо мотивированного обоснования, вы смело можете обращаться в суд. В соответствии с действующим законодательством можно участвовать в приватизации любого жилья, за исключением того, которое прямо установлено в законе, один раз.

Так, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, жилые помещения специализированного жилищного фонда, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В остальных случаях отказ в приватизации будет незаконным, так как в законе установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При этом передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками соответствующих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд путем оформления договора передачи жилого помещения в собственность, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Срок начала процедуры приватизации отсчитывается от даты подачи гражданином заявления с прилагаемым к нему пакетом документов. Заявление должно быть подписано всеми лицами, изъявившими свое согласие на осуществление приватизации. Указанное заявление и приложенные к нему документы должны быть рассмотрены в соответствующим органом в двухмесячный срок. В иных случаях, когда приватизация стала возможна после рассмотрения дела в суде, она проводится на основании решения суда, с учетом определенных особенностей. В случае незаконного отказа в приватизации после и получения ответа органа местного самоуправления, незамедлительно обращайтесь в суд, при этом советуем непренебрегать помощью юриста в разрешении возникающих проблем.


КОНТАКТНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ ЮРИСТОВ ПАТТЭРН-К:

28-10-98; 8-937-918-10-98